Найденные или оставленные без присмотра вещи нельзя автоматически считать ничьими и забирать себе. По закону даже старый велосипед в подъезде или давно стоящий во дворе автомобиль могут оставаться чьей-то собственностью, а самовольное изъятие такого имущества может повлечь юридические последствия.
Гражданский кодекс РК определяет бесхозяйную вещь как имущество, которое не имеет собственника, собственник которого неизвестен либо от которого владелец отказался. При этом бытовое представление о том, что вещь «никому не нужна», не равнозначно юридическому статусу бесхозяйного имущества.
Когда вещь нельзя просто забрать
Если предмет, вероятнее всего, потерян или забыт, его следует рассматривать как находку. В этом случае нашедший обязан уведомить владельца, если он известен, либо заявить о находке в полицию. Только если в течение установленного срока собственник не объявится, может идти речь о переходе права собственности.
Закон отдельно регулирует и брошенные движимые вещи. Если собственник явно оставил имущество с целью отказаться от него, такая вещь может перейти другому лицу. Однако порядок зависит от ценности предмета: для недорогих вещей стоимостью менее 20 МРП, лома металлов или бракованной продукции действует один механизм, для более ценных вещей — другой, вплоть до признания имущества бесхозяйным через суд.
Поэтому старый стул у мусорной площадки и автомобиль во дворе с точки зрения закона — не одно и то же. Выброшенную вещь можно считать оставленной владельцем, тогда как автомобиль остается зарегистрированным транспортным средством, даже если выглядит заброшенным.
Что делать с велосипедом или коляской в подъезде
Вещи, оставленные в подъезде, на лестничной площадке, в коридоре или на придомовой территории, не становятся собственностью того, кто первым решил их забрать. Такие места относятся к общему имуществу жильцов, поэтому безопаснее действовать в порядке, предусмотренном для находки.
Сначала рекомендуется зафиксировать вещь: сфотографировать ее, указать дату, место и состояние, а также сообщить о находке в домовой чат. Если дом обслуживают ОСИ, КСК или управляющая компания, следует обратиться и туда. Это может помочь быстро установить владельца, если вещь просто забыли или ею продолжают пользоваться.
Если хозяин не найден, следует подать заявление о находке в полицию. В обращении нужно указать, что именно обнаружено, где находится вещь, как долго она там стоит и мешает ли проходу, уборке или безопасности. Подтверждение обращения, например письменный ответ, важно сохранить.
С этого момента начинает течь срок, установленный статьей 245 пунктом 4 Гражданского кодекса. Если после заявления владелец не будет установлен и не заявит свои права в течение шести месяцев, нашедший может приобрести право собственности на вещь. Если он не хочет оставлять ее себе, имущество переходит в коммунальную собственность.
Как действовать, если во дворе стоит заброшенная машина
С автомобилем процедура сложнее. Даже если машина годами стоит без движения, жильцы не вправе вскрывать ее, буксировать, разбирать или сдавать на металл. Автомобиль подлежит регистрации, а значит, у него, как правило, есть установленный собственник.
Если машина мешает проезду, парковке, уборке двора, благоустройству или создает угрозу безопасности, жильцам следует направить коллективное обращение в акимат, отдел ЖКХ, а при необходимости — в полицию. К обращению стоит приложить фотографии, адрес и описание состояния автомобиля, а также указать, в чем именно состоит проблема.
После этого уполномоченные органы должны установить владельца и принять меры. В местных правилах благоустройства обычно содержатся требования к содержанию дворов и запрет на размещение разукомплектованного транспорта в непредназначенных местах.
Если владелец найден, его могут обязать убрать автомобиль. Если собственник не установлен или фактически отказался от имущества, вопрос может перейти в плоскость признания вещи бесхозяйной. Однако в случае с автомобилем из-за регистрации, стоимости и возможных прав третьих лиц это требует официального оформления, а в отдельных случаях — суда.
На практике для соседей важнее не получить право собственности на такую машину, а добиться освобождения двора. Поэтому в подобных ситуациях наиболее реалистичный путь — обращаться в акимат или полицию, чтобы уполномоченные органы приняли решение о дальнейшем перемещении автомобиля.
