Цены на недвижимость в Казахстане до конца года могут снизиться на 10%, а мелкие строительные компании уйдут с рынка. Такой прогноз дала аналитик Ассоциации застройщиков Казахстана Анар Куандыкова на заседании экспертного клуба общественного движения «Казахстан 2050», сообщил корреспондент Zakon.kz.
«Мы видим, как мелкие компании из месяца в месяц покидают наш рынок», — сказала Куандыкова. По её словам, повторяется ситуация 2012 года: рынок сужается, но при этом оздоравливается. Объём первичного рынка заметно сократился: в 2014 году на нём было около 15 тысяч квартир, в этом году — около 8 тысяч.
Аналитик связала происходящее с плавающим курсом и новым курсом Нацбанка. По её словам, мелкие застройщики продают квартиры по долларовым ценам, а крупные пока сохраняют прежние цены в тенге. «Вообще в ближайшие 3-4 месяца нас ждет стабильное затишье на рынке», — прогнозирует Куандыкова. Она ожидает, что продажи в этот период снизятся.
Цену жилья, пояснила аналитик, определяет себестоимость строительства. «Себестоимость самого строительства различных жилых комплексов в Казахстане дороже, чем, например, в Европе», — отметила она. Высокие казахстанские цены, по её словам, сопоставимы с европейскими, за исключением центров Парижа, Рима и Лондона, где квадратный метр стоит до 20 тысяч евро.
Причину дорогого строительства Куандыкова видит в недостатке современных технологий. В пример она привела Японию, где строительные технологии развиты сильнее, и сказала, что их внедрение помогло бы удешевить проекты.
По материалам «Радиоточки».
