Строительство 40-этажного здания RAMS Beyond в Алматы по-прежнему приостановлено, а новых предложений по реализации проекта в акимат не поступало. Об этом сообщили в управлении архитектуры и градостроительства.
Речь идет об участке на пересечении улицы Тимирязева и проспекта Сейфуллина, где в прошлом году началось возведение высотного здания, вызвавшее широкий общественный резонанс. Сейчас проект фактически не реализуется.
В ведомстве уточнили, что собственником земельного участка является ТОО «BR Construction Qazaqstan», ранее — ТОО «Berton Ram». После принятия административных мер и выдачи предписания строительно-монтажные работы на участке были остановлены.
Что будет с проектом дальше
По информации управления, вопрос о возможном возобновлении работ, изменении параметров проекта или принятии иных решений по объекту будет рассматриваться в установленном порядке на основании заключений уполномоченных органов.
Также в акимате сообщили, что в базе отсутствуют сведения о выдаче новых разрешительных документов на строительство этого объекта или реализацию какого-либо нового проекта на данном участке.
Назначение участка и Генплан
Согласно данным публичной кадастровой карты ЕГКН, целевое назначение участка — строительство и эксплуатация многофункционального жилого комплекса.
Вместе с тем в Алматы продолжается корректировка Генерального плана, в рамках которой определяются основные градостроительные решения и параметры дальнейшего развития территории. Вопрос возможного изменения функционального назначения участка будет рассмотрен после утверждения обновленного Генплана в соответствии с законодательством.
Почему строительство остановили
Проект RAMS Beyond был представлен в мае 2025 года как премиальный многофункциональный комплекс высотой 40 этажей с люксовыми резиденциями, отелем, бизнес-пространствами и общественными зонами.
Инициатива вызвала активное обсуждение среди жителей, поскольку в этой части Алматы действуют ограничения по этажности застройки. Против строительства небоскреба также выступил депутат Мажилиса Сергей Пономарев.
Позднее в акимате разъяснили, что строительство многофункциональных зданий выше девяти этажей южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи и западнее ВОАД допускается только при условии обоснования их общественной значимости и соблюдения установленных требований.
В августе 2025 года на участке провели внеплановую проверку по обращениям жителей. В ходе проверки были выявлены нарушения требований закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», после чего заказчика привлекли к административной ответственности, а работы приостановили.
В акимате также уточнили, что создание сквера или строительство социального объекта на этом участке не предусмотрено.
В ноябре 2025 года стало известно, что строительная компания отказалась от дальнейшего участия в реализации проекта, после чего судьба объекта осталась неопределенной.
