В июле 2026 года в Казахстане цены на новое жилье выросли на 14,6% по сравнению с июлем 2025 года, квартиры на вторичном рынке подорожали на 9,5%, а арендная плата увеличилась на 14,2%.
В среднем по стране квадратный метр нового жилья в июле стоил 621 900 тенге против 528 559 тенге годом ранее. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 630 442 тенге против 551 905 тенге в июле 2025 года. Аренда благоустроенного жилья выросла с 4 544 до 5 134 тенге за квадратный метр.
По сравнению с июнем 2026 года новое жилье подорожало на 0,7%, квартиры при перепродаже — на 0,1%, аренда — на 1,4%.
Где цены самые высокие
Самые высокие цены на новое жилье в июле зафиксированы в Алматы и Астане. В Алматы квадратный метр стоил 739 762 тенге, в Астане — 739 033 тенге. Годом ранее показатели составляли 647 728 и 595 539 тенге соответственно.
Алматы также сохранил лидерство по стоимости квартир на вторичном рынке: 743 546 тенге за квадратный метр. В Астане этот показатель достиг 731 722 тенге. В июле 2025 года цены в этих городах составляли 688 578 и 652 479 тенге соответственно.
Аренда в этих городах тоже стала дороже. В Алматы средняя ставка достигла 5 961 тенге за квадратный метр, в Астане — 5 796 тенге. Год назад она составляла 5 299 и 5 017 тенге соответственно.
Динамика в других городах
Рост цен на новое жилье отмечен и в других крупных городах. В Шымкенте стоимость квадратного метра за год увеличилась с 502 636 до 540 488 тенге, в Атырау — с 512 205 до 546 419 тенге, в Павлодаре — с 451 127 до 506 176 тенге.
Наиболее доступные цены на новое жилье среди представленных городов в июле 2026 года зафиксированы в Уральске — 334 292 тенге за квадратный метр, Актобе — 356 454 тенге и Кокшетау — 370 124 тенге.
По данным БНС, на динамику стоимости жилья влияют изменения на рынке ипотеки, уровень доходов населения, стоимость строительных материалов и услуг, объемы ввода нового жилья, а также соотношение спроса и предложения.
