Крупнейшие торговые центры Алматы — MEGA Alma-Ata, MEGA Park, Dostyk Plaza, Esentai Mall, Aport Mall и Grand Park. По рейтингу Forbes Kazakhstan за 2025 год, больше всех на сдаче площадей зарабатывает владелец обеих MEGA Нурлан Смагулов, второе место у Тимура Кулибаева, третье — у владельца Dostyk Plaza Серика Толбасы. В Алматы Forbes насчитал 46 крупных торговых и деловых объектов общей площадью около 1,09 млн кв. м.
Список крупнейших ТРЦ Алматы и их владельцы
Данные о владельцах — из рейтинга крупнейших владельцев коммерческой недвижимости Forbes Kazakhstan (ноябрь 2025 года). Сам журнал предупреждает: доходы и площади — его оценка, а не официальная отчётность.
| Торговый центр | Владелец по данным Forbes |
|---|---|
| MEGA Alma-Ata, MEGA Park | Нурлан Смагулов (Astana Group) |
| Dostyk Plaza | Серик Толбасы |
| Esentai Mall | Сержан Жумашов и Кайрат Боранбаев |
| Aport Mall West и Aport Mall East | семья Мукашевых |
| Grand Park | Габит Бейсенбаев |
| Sputnik, «Москва» | Тимур Кулибаев |
| Forum Almaty | доли у Тимура Кулибаева и Якова Цхая |
| ADK | Александр Чукреев |
| Mart | Алексей Нефёдов (доля) |
| Samal Mall (бывший Ramstore) | Сандугаш Кемельбаева |
| ЦУМ | Сагиятулла Сарсенов с семьёй |
| ТД «Алма-Ата» | семья Сарсеновых |
По оценке Forbes, доход Нурлана Смагулова от недвижимости за 2024 год — 60,7 млрд тенге, Тимура Кулибаева — 33,5 млрд тенге, Серика Толбасы — 29 млрд тенге. Это суммы по всем объектам владельцев, не только по Алматы. Dostyk Plaza, по данным самого ТРЦ, в 2024 году посетили 12,6 млн человек.
Кому принадлежит MEGA в Алматы
MEGA Alma-Ata на Розыбакиева — первый ТРЦ сети MEGA, его открыли в 2006 году. Девелоперское подразделение MEGA Management создали в 2003 году внутри Astana Group. После расширения в 2019 году площадь центра выросла примерно до 184 тысяч кв. м. Вторая алматинская MEGA — MEGA Park на Макатаева. Обе принадлежат Нурлану Смагулову. Подробнее о его бизнесе — в материале о Нурлане Смагулове.
На чьей земле стоят Grand Park и Car City
Вопрос о том, кому достаются участки под торговые центры, «Радиоточка» поднимала ещё в 2015–2016 годах: портал писал о владельцах авторынка Car City и о земле, на которой открылся гипермаркет Carrefour.
Carrefour работал в ТРЦ Grand Park — его строили на месте бывшего Алматинского хлопчатобумажного комбината (АХБК), рядом с мебельным центром Armada на пересечении Кабдолова и Алтынсарина. Гипермаркет площадью 8 тыс. кв. м открылся в начале 2016 года, а 2 июля 2017 года закрылся. Франшизой Carrefour в Казахстане владела компания Majid Al Futtaim из ОАЭ. Сейчас, по данным Forbes, Grand Park площадью около 250 тыс. кв. м принадлежит Габиту Бейсенбаеву, у него же половина Armada и «Золотой базар».
Car City — торговый центр автозапчастей. В рейтинге Forbes 2025 года он упомянут среди объектов, в которых есть доля Тимура Кулибаева, наряду с Forum Almaty, Globus и «Пассажем».
Как узнать, кому принадлежит торговый центр
Торговые центры обычно оформлены на компании, а не на людей напрямую. Основные открытые источники:
- по БИН компании на сайте Бюро национальной статистики (stat.gov.kz) и на egov.kz видно руководителя, адрес и дату регистрации;
- если компания выпускала облигации или акции, её отчёты и сведения о крупных акционерах публикует Казахстанская фондовая биржа (kase.kz), а у фондов на МФЦА — биржа AIX;
- судебные споры по объекту можно найти в банке судебных актов на сайте Верховного суда (sud.gov.kz).
Рейтинги Forbes Kazakhstan выходят раз в год, осенью, поэтому собственники в них могут меняться: если ТРЦ продали, это обычно видно в следующем выпуске.
