В октябре 2026 года квадратный метр в новостройках Казахстана в среднем стоил 629,5 тыс. тенге. Это на 0,5% больше, чем в сентябре, и на 10,4% больше, чем год назад. Вторичное жильё за месяц почти не изменилось в цене — плюс 0,1%, до 639 тыс. тенге за метр, а за год подорожало на 7,1%. Такие данные приводит Бюро национальной статистики.
Самые дорогие новостройки — в Алматы и Астане: 746,7 и 746,5 тыс. тенге за метр. В Алматы за месяц цены выросли на 0,9%, в Астане — на 0,1%, в Шымкенте не изменились и держатся на уровне 544,6 тыс. тенге. Быстрее всего в октябре дорожали новые квартиры в Кызылорде (+5,3%), Актобе (+4,6%) и Уральске (+3,1%). За год лидирует Туркестан — плюс 19,4%, до 421,5 тыс. тенге за метр, за ним идут Актобе (+18,7%) и Алматы (+14,3%). Ни в одном городе новое жильё за год не подешевело.
На вторичном рынке дороже всего Алматы — 756,3 тыс. тенге за метр. За месяц цены там не изменились, а за год выросли на 5,6%. В Астане метр «вторички» стоит 742,7 тыс. тенге (+0,2% за месяц и +9,5% за год), в Шымкенте — 479,9 тыс. тенге (+4,1% за год). Сильнее всего за месяц подорожало вторичное жильё в Конаеве (+2,9%). А в ряде городов цены пошли вниз — больше всего в Актобе (−1,7%), Усть-Каменогорске (−1,6%) и Уральске (−1,1%). За год быстрее всего вторичка дорожала в Кокшетау — на 16,1%.
Аренда в октябре, наоборот, подешевела на 0,6% — в среднем до 5,5 тыс. тенге за квадратный метр, хотя в сентябре она прибавила 2,5%. В Алматы ставки снизились на 1%, до 6,3 тыс. тенге за метр, в Астане — на 0,6%, до 6,35 тыс. тенге, в Шымкенте — на 1,5%. При этом за год аренда по стране подорожала на 14,6%, а в Петропавловске — на 31%.
Для сравнения: годовая инфляция в Казахстане в октябре составила 9,2%. То есть новостройки за год дорожали быстрее, чем росли цены в целом, а вторичное жильё — медленнее. Сколько стоит метр в разных районах крупнейшего города страны, мы рассказывали в разборе цен на квартиры в Алматы.
