В Казахстане внедрили новый рыночный механизм поддержки реновации жилищного фонда, основанный на гарантиях Единого оператора жилищного строительства. Он должен помочь привлечь частные инвестиции, защитить права жителей и снизить нагрузку на государственный бюджет.
О проводимой работе в сфере реновации сообщили на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций при Президенте Казахстана заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Канат Мынбаев и заместитель председателя правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» Исламбек Каирбеков.
По словам Каната Мынбаева, реновация включает не только замену аварийного жилья, но и модернизацию городской инфраструктуры, обновление инженерных сетей, развитие общественных пространств и повышение качества жизни граждан. В соответствии с поручением президента до 2029 года новым жильем планируется обеспечить около 40 тысяч собственников.
Для реализации этих планов уже внесены изменения в Земельный и Строительный кодексы, а также в ряд других законодательных актов.
Как будет работать реновация
При реализации программ реновации акиматы формируют перечни домов, подлежащих обновлению, и актуализируют проекты детальной планировки. В 2026 году в стране планируется снести 224 многоквартирных жилых дома, из которых 44 уже демонтированы.
Гарантийный механизм, разработанный АО «Казахстанская Жилищная Компания», предусматривает защиту прав жителей по принципу «комната за комнату». Кроме того, он позволяет застройщикам получать гарантии, повышает доверие инвесторов и способствует привлечению частных вложений в проекты реновации.
Ипотечная программа «Орда Аймақ»
На пресс-конференции также рассказали об ипотечной программе «Орда Аймақ», которая позволяет приобрести жилье в строящихся домах с гарантией КЖК. Программа предусматривает ставку 15,9%, первоначальный взнос от 20%, срок кредитования до 20 лет и сумму займа до 75 млн тенге.
Гарантия КЖК, как отмечалось, защищает средства покупателей и обеспечивает завершение строительства даже в случае возникновения проблем у застройщика.
Власти рассчитывают, что обновленные меры поддержки реновации повысят эффективность реализации таких проектов, усилят защиту прав собственников и создадут условия для более безопасного и комфортного проживания граждан.
